מעלית ביתית בחולוןמתקינים מורשים · שירות מהיר · ייעוץ חינמי

מעלית ביתית בחולון - מה שצריך לדעת

בנייני מגורים נמוכים בחולון, בני 2-3 קומות ללא מעלית, נפוצים בשכונות הוותיקות – ולרוב אין בהם מקום לפיר מעלית פנימי סטנדרטי. מעלון מדרגות משותף לחדר המדרגות הוא הפתרון הנפוץ ביותר, אך דורש הסכמת שכנים בבניין משותף, בניגוד לבית פרטי.

בבנייני מגורים משותפים בחולון, שווה לבדוק מראש את תקנון הבית המשותף ולוודא רוב נדרש להתקנה – שלב שמתקינים מנוסים מלווים אותו יחד עם ועד הבית.

פארק וולפסון ואזור קריית שרת מייצגים את חולון הצעירה, אבל ברוב שכונות המגורים הוותיקות יותר, כמו שכונת ז' ושכונת יד אליהו הסמוכה, הבניינים בני 2-3 הקומות נבנו ברובם ללא מרחב ייעודי לפיר מעלית מלכתחילה. זו הסיבה שבחולון, יותר מבערים חדשות יותר, הפתרון הנפוץ הוא כמעט תמיד מעלון מדרגות המותקן על מעקה חדר המדרגות הקיים ולא מעלית פנימית.

העבודה מול ועד בית בחולון שונה מהותית מעבודה מול בעל בית פרטי, ולכן חלק מרכזי מהשירות שלנו בעיר הוא ליווי דיירים דרך התהליך המשפטי-פרוצדורלי ולא רק הטכני. יש הבדל בין דרישת הרוב הדרוש להתקנת מעלון מדרגות (שנחשב שיפור בנגישות) לבין דרישות אחרות בחוק המקרקעין, וטעות נפוצה היא לנסות להתקדם בלי לבדוק מראש מה בדיוק כתוב בתקנון הבית הספציפי – לפעמים הוא מחמיר יותר מהחוק הכללי. אנחנו ממליצים לכל דייר בחולון שפונה אלינו להביא, אם אפשר, עותק של תקנון הבית לפגישה הראשונה, כדי שנוכל להעריך מראש כמה זמן ריאלי ייקח לגייס את ההסכמה הנדרשת ולתכנן את שאר התהליך בהתאם. שאלה נוספת שעולה הרבה בחולון היא מי אחראי על התחזוקה השוטפת אחרי ההתקנה בבניין משותף – בניגוד לבית פרטי שבו בעל הבית לבדו אחראי, במעלון בבניין משותף בדרך כלל נדרשת החלטה של ועד הבית על חברת תחזוקה קבועה ועל אופן חלוקת העלות בין הדיירים, בדומה לאופן שבו מתנהלת תחזוקת מעלית רגילה בבניין. ההמלצה שלנו לדיירי חולון היא לסגור את נושא התחזוקה השוטפת כבר בהחלטת האסיפה המקורית, ולא להשאיר אותו לדיון נפרד אחרי ההתקנה – זה מונע חילוקי דעות מאוחרים יותר על מי בדיוק צריך לשלם על ביקורי תחזוקה או תיקונים. שיקול נוסף בחולון הוא שברוב הבניינים הוותיקים כבר יש חדר חשמל וארון תקשורת קיים בחדר המדרגות, מה שבדרך כלל מקל על חיבור מעלון מדרגות חשמלי בהשוואה לבניין שדורש עבודות תשתית נוספות מאפס. בשורה התחתונה, בחולון ההמלצה המרכזית היא לגשת לוועד הבית מוקדם ככל האפשר בתהליך, לוודא רוב תואם לפי התקנון הספציפי, ורק אז לפנות למתקין להצעת מחיר סופית – זה חוסך זמן וניגודי אינטרסים בהמשך הדרך. כדאי גם לזכור שבחולון, כמו בכל בניין משותף בישראל, ניתן במקרים מסוימים לפנות לוועדה מקומית לנגישות במקרה של סירוב לא מוצדק של שכנים, אך זהו מסלול ארוך יותר שכדאי לשמור כמוצא אחרון בלבד.

אזורי שירות: חולון וסביבה

נתונים מהירים: מעלית ביתית בחולון

שירותי מעליות בחולון ובסביבה

למה לבחור בנו בחולון?

שאלות נפוצות - מעלית ביתית בחולון